Все о современном фитнесе

Современные коворкинги: альтернатива аренде офиса в бизнес-центре

Современные коворкинги: альтернатива аренде офиса в бизнес-центре

Онлайн-конференция «Коворкинги: аналитика, тренды, перспективы» подняла важные вопросы о будущем коммерческой недвижимости. Насколько будет востребована традиционная аренда офисов в бизнес-центрах? Перейдёт ли бизнес на коворкинг?

Нехватка коворкингов в столице

Крупнейшая интернет-база недвижимости «Циан» собрала данные по формату работы столичных жителей. 43% из них работают в офисах, пятая часть – на удаленке, еще столько же совмещают работу дома и в офисе, коворкинги используют только 1%.

Столичные гибкие офисы предоставляют 33000 рабочих мест, реальная же потребность в них почти в 5 раз больше. По оценке «Циан», уже через 3 года этот разрыв сократится за счет создания новых коворкингов. Планируется, что их общее число вырастет с 297 до 815.

Гибкий офис – это удобно?

Для бизнеса коворкинги выгодны и удобны. Они различаются многими параметрами:

  • в столице средняя площадь одного гибкого офиса 900 м2, они могут занимать целое здание или несколько помещений в разных зданиях;
  • сроки аренды гибких офисов тоже разнятся – снять помещение можно и на 1 месяц, и на более длительный срок (до 10 лет);
  • арендовать можно и целое помещение, и одно рабочее место.

Гибкость коворкинга стала особенно актуальна в 2020 году. В условиях пандемии некоторые компании решили разделить сотрудников на группы, чтобы минимизировать риск заражения. Гибкие офисы легко подстраиваются под требования арендаторов – они получают ровно столько рабочих мест, сколько нужно для обеспечения работы компании.

Что такое современный коворкинг

Развитие коворкингов стартовало вместе с расцветом малого бизнеса – после 2008 года. Аренда первых гибких офисов занимала небольшую часть рынка, помещения были около 400–600 м2. Снять рабочее место здесь можно было на несколько часов, день или больше, была установлена отдельная плата за сервисы.

Сейчас гибкий офис – рабочие помещения нового поколения. От классического формата open spaсe он эволюционировал до сервисного офисного помещения. Существенно вырос и метраж. Коворкинги крупных операторов занимают площадь до 4000 м2.

В условиях массового перехода на удаленный формат работы, большого количества самозанятых, набора в компании фрилансеров физические границы офиса отходят на второй план. В приоритете решение конкретной бизнес-задачи, для чего не всегда нужно собирать всех сотрудников в одном месте.

Альтернатива аренде офисов в бизнес-центрах

В дальнейшем предполагается разделение коворкингов на офисы для корпораций и popup-офисы. Последние представляют собой отдельные рабочие места для людей, которым для работы нужны цифровые технологии.

Формат popup – не аренда офиса в бизнес-центре в классическом понимании, а рабочее место на сторонних площадках. Например, уже сегодня в столице можно арендовать отдельную комнату в обычной квартире или балкон, на котором есть всё необходимое для работы. Аренда здесь обычно почасовая. Организуют коворкинги и в ресторанах. Они получили название фудворкинг. Арендатор вносит депозит, в течение дня работает, встречается с клиентами, проводит переговоры. Депозит не возвращается, но им можно оплатить еду и напитки.

Коворкинг сегодня активно развивается, особенно в крупных городах. Будет расти не только общее число гибких офисов, но и увеличиваться их площадь, уровень сервиса.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *



Онлайн журнал о фитнесе fitness-now.ru © 2015 Fitness Now - все о современном фитнесе. Яндекс.Метрика

.